行使該契約向將來失效
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商業發達的當今社會，凡事都要簽訂契約，終止契約與解除契約的重要性也可見一斑，只是，您知道何謂契約終止、何謂契約解除嗎？
◎契約終止：所謂終止契約，是只當事人對於契約原本就具有終止權，若是當事人一方對於契約，行使該契約向將來失效的意思表示，此為終止契約。
◎終止契約的要件：
1.應由契約當事人向他方當事人為之。
2.就算契約終止了。若有損害賠償等等情事，還是需要負損害賠償責任。
◎契約解除:只契約當事人其中一方，行使契約解除權，使該契約的效力，自始無效，也就是說溯及訂定契約之時，失其效力。
◎目前我國民法中，有規定法定解除權的事由包括:
1.給付延遲。
2.給付不能。
3.不完全給付。
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法律沒有離我們那麼遠，了解法律就是保護自己
即便許多人覺得法律離自己非常遙遠，事實上，只要生活在這個社會中，無時無刻都跟法律有所牽扯。舉例來說，您有可能在買賣房屋，或是租賃房屋之時，遇到契約問題，有時候對方不履行契約，造成您巨大的損失……這時，您遇到的就是民事上的法律問題。很多人碰到這些問題時…沒有完善的蒐證與處理，等到問題更嚴重….屆時發現情況不太妙…為時晚矣。
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