十.跟二房東租屋的注意事項

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確認二房東與原房東所簽訂契約，是否有「限制轉租」這個規定，若有，就不能承租了；如果沒有，則二房東只可以做房屋部分轉租（民法第443條）。
一般來說，租賃契約中如果沒有特別提到轉租規定時，通常是視為可以轉租的。
但要特別注意的是，若房屋全部之轉租（例如整層樓或全部店面出租），則需要與大房東確認過較有保障。
假使二房東無權轉租，其與原出租人之租約可能被解除。
此時二房客的狀態便成為無權佔有，無法繼續在該處繼續承租居住。
簡單說就是大房東有權要求房客遷出，而房客僅能依損失向二房東請求損賠。
房客要特別注意!

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