徵信社的維繫命脈，民宅抓姦

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「外遇蒐證」以及「抓姦抓猴」是徵信社的主要業務，所以徵信社成員很容易面對以下兩個問題-
1.人在摩鐵/汽車旅館，你怎麼抓?
2.人在民宅，你又要怎麼抓?
摩鐵的相關課題，在另一篇有提到，在此不贅述。本篇本重心放在民宅抓姦上。
關於民宅抓姦，不管業務怎麼在外面天花亂墜。徵信社內部還是要誠實的面對問題，訓練也好；教戰手冊也好，一定要針對上述兩種情況提出解決方案，而且是可實行、可複製的SOP，不然怎麼賺錢呢？可以那麼說，「民宅怎麼抓姦與注意事項」的傳承是否做好，攸關著一間徵信社收入是否平順。

法律之壁，徵信社的考量與風險

如果細分的話，民宅又分為好幾種，最簡單的分法就是-「委託人的」、「不是委託人的」，之所以如此分的原因也很簡單，如果是委託人帶進房間-完全沒有法律問題，杜絕私闖民宅或個人空間的相關法條，省去許多不必要的麻煩；但如果「不是」委託人的房子，那接下來就麻煩了，通常徵信社第一件事就是「想辦法追加預算」，先別急著責怪徵信社，如果之前在合約中沒講好，擅闖其他人的民宅真的會觸法，你要徵信社做觸法的事情，唯一的使喚方式就是「我給你錢，你幫我做」，有錢能使鬼推磨。

確定房子是屬於誰的之後，接下來就是進一步的細節問題「怎麼進去」、「現場怎麼蒐證」、「有沒有辦法全身而退」、「如果被告，有沒有辦法解套」，這些都是問題。或許大家期待著徵信社各展神通，剪斷電源、破窗而入之類的驚人手段，但徵信社也不是傻瓜，要是才幾萬塊就要進入其他人的民宅抓姦，結果換上萬把塊易科罰金甚至是其他前科，棒槌才這樣做。所以大部分徵信社都會先評估一下。有些徵信社比較謹慎，繼續等待下一次的時機；有些徵信社比較敢衝，民宅是小三的還是照衝，

至於注意要點，通常不外乎是各法條的邊界，像是常見徵信社會觸犯的法律:
1.傷害罪-無論是委託人跟被查人拉扯，或是元配跟小三扭打在一起，還有男性被查人羞惱成怒，跟徵信社人員起了衝突，這些都有可能發生。在保護自己以及掌握蒐證尺度的拿捏，都必須視現場情況來看。

2.非法侵入住宅-只要房子不是委託人所有，就有可能觸犯這條，就算是為了抓姦，但現行司法見解是個人隱私與自由還是大於外遇蒐證，所以就算是為了抓姦，一樣無法推翻「無故」的定義。

3.強制罪-為了拍照，常常有徵信社或元配會去拉棉被，有點法律知識的業務會阻止這樣的行為。

4.毀損罪-不管是破壞門鎖，還是打破玻璃，或是其他任何破壞物件的行為，通通都算在毀損罪。但同樣的行為要是換成該屋子是委託人的，徵信社只要事前簽約，基於案情需要破壞東西都不違法喔!所以大家現在了解．．．是不是屋主的差別有多大了吧。

現實中的「徵信社抓姦」與「警方到場現況」

進入民宅抓姦，除了上述可能觸法的風險外，還有一個重點就是－「警方到場時間的掌握與見證」，很多人覺得法條是冰冷的，好像犯了甚麼錯就馬上被抓去關，但現實世界的台灣警方並沒有那麼嚴格。以立達徵信社過往的例子，有被查人被老婆抓到後「見笑轉生氣」，拿刀一陣亂砍的情形，那．．．最後該位被查人有因為這項行為被起訴或判刑嗎？完全沒有，而且那是在警方看到的情況下喔！所以台灣治安確實不錯，但警方未必會嚴苛的照法條走，這一點對徵信社來說，某種程度是利多。

像是．．．假設今天雖然是在小三的民宅抓姦，但是警方來的時候雙方都談好了，大事化小，警方只是做一個見證，那當然甚麼事都不會發生。但如果警方來的時候「剛好」是雙方大打出手的光景，那自然雙方各打五十大板；那如果警方來又「剛好」看到外遇者耳鬢廝磨，甚至有更深入的肢體接觸，被抓的人當下自然也理屈，就算闖入者違法，也沒幾個被抓的人當下有那個定力去處理，畢竟真相在眼前，法律甚麼的，好像震懾力就沒那麼強了。

所以，如果未來您有這方面的需求，剛好對方又是帶回到自己的民宅，這難度毫無疑問會比較高，所以徵信社會收比較高的價錢，一點都不奇怪。當然，事前徵詢專業的律師與徵信社意見，準沒錯。不然您自己找資料，這方方面面的細節與問題，您又要如何面對呢？